投资超14亿元，东莞又一“工业上楼”项目崛起

　　在光达制造・厚街智慧谷项目现场，工业上楼300余名工人分散在各作业面，投资伴着设备轰鸣与钢筋碰撞声抢赶工期。超亿7栋建筑拔地而起，元东项目负责人潘汶信心满满：“按当前进度，莞又一期7栋楼今年10月主体封顶毫无问题。项目”

　　作为东莞市重大项目、崛起厚街镇重点引进项目，工业上楼光达制造・厚街智慧谷总投资超14亿元，投资总用地约170 亩，超亿总建筑面积约42万平方米。元东项目以新一代电子信息、莞又高端装备制造为主导，项目计划引入大湾区多家优质制造企业，崛起构建“智能制造+品质运营”产业新模式，工业上楼打造厚街乃至东莞“工改工”标杆，建成兼具科创性与利税性的科技研发成果转化基地平台。

光达制造・厚街智慧谷总投资超14亿元，总用地约170亩。陈栋 摄

　　市镇大力支持 工程有序推进

　　交通上，项目东接南城、北临东莞大道、南靠赤岭大道及环莞快速路，形成“四面环路”的黄金交通格局，依托周边立体交通网，可构建“30分钟大湾区产业圈”。

　　项目分三期建设，厂房的层高均为10层。一期含1、2、6、7、8、9号厂房及18号人才公寓，总面积约 16.3万平方米，目前已进入主体施工阶段。15层高的18号人才公寓已建至10层。

　　该项目于2024年3月4日动工，获市发改局（市重大办）、市自然资源局及厚街镇大力支持。此前配套道路建设需占用临镇土地，市、镇部门主动协调，高效解决问题，保障工程有序、安全推进。

　　按照计划，一期2025年10月封顶，2026年5月交付使用。二期（包括3、4、5号厂房以及19、20号人才公寓）也已动工，如今已完成桩基础施工，正在进行承台地梁施工，预计将于8月底或者9月初冲出地面。

　　以标准化流程 破题“工业上楼”

　　近年来，东莞大力推进“工业上楼”，破解土地制约难题，助推制造业提质升级。但新型厂房建设面临单层层高要求高、面积跨度大、荷载标准高等技术难题。

　　为应对挑战，光达制造・厚街智慧谷严格执行“方案先行、样板先行”机制，推行标准化流程。以电梯配置为例，项目需兼顾大载重物流梯与客梯需求，且要与建筑结构深度协同。电梯团队提前介入设计，实现施工图纸与电梯方案精准匹配，让井道尺寸、荷载分配、空间利用率最大化，既缩短工期，又避免后期改造浪费。

　　同时，项目借助“明源移动质检”数字化管理系统，实现施工全流程精细化管控。该系统支持数据自动同步，可配置检查项模板、管理组织架构权限，还具备材料进场监控、在线实测实量对比、隐蔽工序留痕、问题整改闭环等功能，通过多维度报表实现进度可视化，有效保障工程质量与施工安全，提升管理效率。

　　依托成熟经验 已达成多份入驻意向

　　“一期主体封顶后，招商团队将立即进场，这是光大产业集团的一贯模式。”潘汶介绍，光达制造是广东光大集团旗下工业园品牌，目前在东莞已覆盖6镇7园，运营经验丰富，合作制造企业超300家，形成“以商招商”内循环生态。

　　作为工业M1用地项目，光达制造・厚街智慧谷注重厂房结构实用性与灵活性，为企业提供可租可售的定制化空间方案。凭借品牌成熟运营经验，项目目前已与多家智能制造企业达成入驻意向。

　　未来一期建成投产后，项目将进一步推动区域产业结构升级，加速智能制造产业集聚，深度链接大湾区产业链，为东莞高质量发展注入新动能。

　　南方+记者 韦基礼